｜開催レポート｜空き家対策セミナー　～新しい空き家活用を考える～

セミナーにご参加いただきありがとうございました！

品川区、大田区後援、講師をお招きしまして東急株式会社住まいと暮らしのコンシェルジュ主催にてシリーズで開催いたしました「空き家対策セミナー」、第1回は2月25日（土）大井町　きゅりあん中会議室、第2回は３月５日（日）大田区産業プラザ（Pio） の2日間、会場とオンラインにて開催し多数の方にご参加いただきました。
当日の様子をレポートいたします！

第1回　空き家を街の財産として上手に活用する方法とは？

第２回　空き家をオーナーに負担なく地域資源として活用する方法とは？

こちらも会場とWebの同時開催、会場は満席の大盛況となりました。
パート１では「オーナー投資0円で戸建てを借り上げる新たな空き家活用の仕組み」というテーマでJapan. asset management株式会社　代表取締役　内山 博文さまにご登壇いただきました。

空き家の所有者と不動産管理会社、また空き家を利用したいと思う人、それらさまざまな要望やニーズに合わせて、リノベーション・再活用する実例をいくつかご紹介いただきました。

• 住宅からSOHO・ホテル・カフェのある複合施設への用途変更
• 官民連携してのホテルコンバージョンプロジェクト

建物のさまざまな可能性を感じられるようなお話にワクワクしてしまいました！

建物再生は街の活性化にもつながる、というお話はなるほど…と唸ってしまいました。
建物がリノベーションすることで、地域や周辺住民の方の生活にも少なからず影響を及ぼし「新しい街」になっていく。リノベーションが良い循環を生み出すきっかけになっていくかもしれませんね。

空き家の数が全国1位と2位（令和3年度国土交通省）という東京都世田谷区と大田区。
例えば、築50年経過した戸建て、リフォームするにも手元資金がそこまで潤沢ではない…というお悩みを抱えている方も多いと思います。

本セミナーでご紹介いただいたsaikatsuという「0円投資でリノベーション再活用」できる、という手法、ご参加いただいた方も熱心に耳を傾けていらっしゃいました。事業者が自らの資金で適切なリノベーションを行い、オーナー投資０円で戸建てを借り上げる新たな活用の仕組み、定期借家契約の形式を取ることでオーナー側の不安をかなり払拭できるシステムと感じました。

ご自身が所有する不動産もこの手法が使えるのだろうか？などご興味持たれた方は是非一度コンシェルジュへご相談ください。Japan. asset managementの担当者と共に、コンシェルジュが活用のご相談を承ります！

パート２では「空き家は資産！omusubi不動産流、DIY賃貸のススメ」というテーマでomusubi不動産　日比野　亮二さまにご登壇いただき、こちらも数多くの事例をご紹介いただきながら空き家活用についてお話いただきました。

「DIY賃貸」というワード、初めて耳にした方も多いのではないでしょうか。国交省HPにも「DIY型賃貸借」の普及に取り組んでいるとの記載もあり、近年注目されている手法なのです。国交省HPには下記のように記載されています。

※「DIY型賃貸借」とは

• 借主（入居者）の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸借契約や賃貸物件です。
• 借主自ら改修する場合や専門業者に発注する場合など、工事の実施方法は様々です。

引用：　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html

入居者がリノベーションをすることについてオーナーは、色々と心配になってしまうのではないでしょうか。
例えば、入居希望者がどんな改修をしようとしているのか、どんな使われ方をするのか、不安に思ってしまうのではないでしょうか。omusubi不動産では、入居者から改装届を提出してもらい、工事内容についてしっかり確認する体制を整えているそうです。

また、面談をして人柄を知ることで信頼関係を築いているとのお話は「制度や仕組み」だけではなく、やはり不動産を通じて人と人の血の通ったつながりなのだな、と感じる内容でした。

そして、大変興味深かったのが「建物が新しくどのような使われ方をするのか」です。
omusubi不動産では、アーティスト・クリエイターの方々との繋がりも深く、現状の建物がまるで違った様相に生まれ変わっている事例が数多くあり、その中からいくつかご紹介いただきました。

パート１、２ともに建物の新たな可能性を感じられた方も多くいらっしゃったのではないでしょうか。
2日間とも、セミナー後のアンケートでは、多くの方から「非常に分かりやすかった。」「自身のためになった。」とのご回答をいただいております。

今後も東急株式会社 住まいと暮らしのコンシェルジュでは「空き家対策」を始め、お住まいについて方向性を検討するところからお客様と一緒に考えていくお手伝いをしております。ご所有される建物についてお考えの際は是非コンシェルジュへお気軽にご相談ください。お待ちしております。

空き家の活用方法、ご存じですか？

実は大切な資産である空き家、放置していませんか？

近年、耳にすることも多くなった「空き家」問題。
東急株式会社が運営する「住まいと暮らしのコンシェルジュ」では、空き家問題の不安や疑問を解消するためのセミナーを開催しております。

今回のセミナーは、「新しい空き家活用を考える 」というテーマで、
空き家を街の財産として上手に活用する方法を学ぶ第1回、
空き家をオーナーに負担なく地域資源として活用する方法を学ぶ第２回の、
全２回開催となっております！

開催終了しました。

また、開催は会場参加とWeb参加（ライブ配信）がございますので、ご都合の良い方法で、お気軽にご参加いただけます！
この機会に、これからの住まいを考えてみませんか。

【開催終了しました】■第1回　空き家を街の財産として上手に活用する方法とは？

第１回は、空き家を時間貸ししている事例や、空き家をリノベーションする上でのポイント、
整理収納によって空き家を少しでも良い状態に保つ方法等、
空き家の上手な活用方法を各講師のみなさまに教えていただきます！

■日時
2月25日（土）：14:30～16:00

■開催形態
　主催：東急株式会社
　後援：品川区

■内容詳細
◇パート１◇
スペースシェアサービスによる空き家活用の可能性
［講　　師］株式会社スペースマーケット　檜山良太

◇パート２◇
空き家リノベーションで大切なたった一つのこと
［講　　師］株式会社ルーヴィス　小井沼 修司

◇パート３◇
整理収納でこんなにも変わる！空き家のお片付け
［講　　師］インブルーム株式会社　整理収納事業部 篠原清子


■ご参加方法
・会場参加（きゅりあん中会議室）
・Web参加（ライブ配信）
※事前予約制　※2月24日正午申込〆切　
第一回の受付は終了しました。
※Web参加の方には開催日前日（2月24日）にZoomの視聴URLをご案内いたします

■お問い合わせ
住まいと暮らしのコンシェルジュ 大井町店（0120-062-109）

第１回会場詳細

きゅりあん中会議室　（WEB参加も可能です！）
住所：東京都品川区東大井5-18-1

きゅりあんHPはこちらから

※会場へのお問い合わせはご遠慮ください。
※お問い合わせはこちらから
　住まいと暮らしのコンシェルジュ 大井町店（0120-062-109）

■第2回　空き家をオーナーに負担なく地域資源として活用する方法とは？

第2回は、空き家所有者に負担なく、空き家を地域資源として活用する取り組みを各講師のみなさまに教えていただきます！

■日時
3月5日（日）：14:00～15:30

■開催形態
　主催：東急株式会社
　後援：大田区

■内容詳細
◇パート１◇
オーナー投資0円で戸建てを借り上げる新たな空き家活用の仕組み
［講　　師］Japan. asset management株式会社　代表取締役　内山 博文

◇パート２◇
空き家は資産！omusubi不動産流、DIY賃貸のススメ
※セミナータイトルが変更になりました。ご了承くださいませ。
［講　　師］omusubi不動産　日比野　亮二


■ご参加方法
・会場参加（大田区産業プラザ（PIO）E会議室）
・Web参加（ライブ配信）
※事前予約制　開催終了しました。
※Web参加の方には開催日前日（3月4日）にZoomの視聴URLをご案内いたします

■お問い合わせ
住まいと暮らしのコンシェルジュ 蒲田店（0120-097-109）

第2回会場詳細

大田区産業プラザ　（WEB参加も可能です！）
住所：東京都大田区南蒲田1丁目20-20

大田区産業プラザ（PIO）HPはこちらから

※会場へのお問い合わせはご遠慮ください。
※お問い合わせはこちらから
住まいと暮らしのコンシェルジュ 蒲田店（0120-097-109）

東急株式会社は「東京都の空き家ワンストップ相談窓口※」です

東急株式会社 住まいと暮らしのコンシェルジュは東京都の空き家ワンストップ相談窓口として「※令和4年度 東京都空き家利活用等普及啓発・相談事業」に採択されました（本事業の期限は2023年3月までとなります。）
売却・賃貸・活用・管理など、空き家のお悩みを伺い、対策や解決方法をご提案いたします。
詳しくは下記リンクより特設ページをご覧ください！

令和4年東京都空き家利活用等普及啓発・相談事業とは？

空き家対策に東急の提案力