大切な
不動産の売却
オンライン
の
一括査定
で
大丈夫
？
査定価格への大きな誤解
とは、
３か月以内に売却が見込まれる、
あくまで
です。
一番高い査定価格の会社へ媒介を
依頼する方が多いですが、
それはおすすめできません。
オンライン一括査定の問題
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査定の根拠に納得感があるか
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販売方法や販売実績
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付随するサービス
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担当者が信頼できそうか
このような大切な要素が
オンライン査定のみでは
測り切れません。
多くの不動産一括査定サービスでは、数千もの提携社数を用意していることが多いです。
本当にすべていい会社なのでしょうか…？
オンライン一括査定の
ヒアリング不足が招く問題
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査定金額と売却金額が
大きく乖離する
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掲載社数が多すぎて
提案の質の良くない
業者が紛れている
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不明点を理解できないまま
進めてしまうことで
トラブルに発展しやすい
東急株式会社の
住まいと暮らしのコンシェルジュなら
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従来のオンライン一括査定
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コンシェルジュを使うと
よくある失敗
Case 01
東急株式会社の
住まいと暮らしのコンシェルジュなら
コンシェルジュが、不動産各社との面談に同席することが可能です。お客様に代わり専門家視点で各社へ不明点・疑問点を確認し根拠ある査定報告をしてもうことができます。直接業者に聞きづらいことでも、コンシェルジュにお気軽にお尋ねください。満足するまで、不明点・疑問点を解消することで納得のいく金額で売却いただけます。
Case 02
対応の悪い業者に当たってしまった
オンライン一括査定で、特に査定額の高いA社の話を聞きに行くことに。
しかし、事前情報でわかるようなことで査定額がどんどん下がる結果に…
『面談をするために、わざと高い査定金額を提示されたのではないか？』と不信感を抱きました。
その後、B社に伺うと同様のことを指摘されたものの、査定金額に影響はないとの回答。
業者によって見解が異なることに不安が募り、どの会社を信用していいか分からなくなってしまいました。
東急株式会社の
住まいと暮らしのコンシェルジュなら
住まいと暮らしのコンシェルジュでは、東急株式会社の厳しい審査基準で厳選した業者のみと提携しております。さらに定期的に提携企業のチェックも欠さないため、できる限り質の良い業者が残る仕組みです。
また、提携先の優良な営業担当者を紹介することも可能です。その上でコンシェルジュがフラットな立ち位置で比較・アドバイスをいたします。
Case 03
トラブルに対応してもらえない
相続で手にした戸建て物件を売却することになり、知識のない私は手軽さに魅力を感じて査定サイトを利用。しかし、その後は業者がいきなり家に訪問してきたり、昼夜問わずいきなりかかってくる営業電話に驚きました。
知識がない中、沢山の業者に対応する日々で時間を浪費。さらに不動産の専門用語を多く使った話は素人の私には難しく、書類の不備や認識の違いなどのトラブルが発生。紹介いただいたオンライン一括査定サイトに苦情を伝えるも特に対応してもらえず、業者を変えることになり多くの時間を無駄にしてしまう結果となりました。
東急株式会社の
住まいと暮らしのコンシェルジュなら
弊社店舗内で複数社との面談を実施できるため、お約束をせずに営業担当がご自宅に訪問することはありません。コンシェルジュが面談に同席し、お客様の立場に立って専門的な内容もサポートします。
さらに代行可能な業者との面倒なやり取りはコンシェルジュが対応し、お客様の手間を最小限で留めることが可能です。
東急株式会社の
住まいと暮らしのコンシェルジュだから
できること
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金額や内容の判断をサポート
東急株式会社は、100年以上に渡り東急線沿線の街づくりに携わってきました。「沿線をよく知り、地域を思う」東急株式会社だからこそ、適正な査定金額や査定内容の判断をサポートします。
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不動産売却のお困りごとをサポート
宅建士、建築士、FPなど各分野の専門家が在籍。不動産売却のお困りごとをまとめてサポートします。
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「売却」以外の選択肢もご提示
公正・中立な立場でご相談を承りますので、
「売却」以外のご相談にも色々な選択肢をご提示できます。
ご相談の流れ
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来店
ご都合の良い日程でご来店
※オンライン相談も可能です -
相談
店舗でお客様の状況についてプロが丁寧にお伺いします
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提案
各業者からの提案をまとめてお客様にご提案します
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商談・契約
売却に至るまで必要に応じて商談に同席しサポートします
様々なご相談を同時に無料で行えます
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お引越し
住み替えの際のお引越しまでワンストップでサポートします。様々なプランからご要望に合わせてご提案します。
住み替え・買い替えに伴うお引越しから、間取りが変わることで入らなくなった、お仏壇サイズ変更まで、住まいのちょっとした疑問やお困りごとをサポートします。 -
法律・税務相談
相続に関する法律、相続税、贈与税などに関するご相談を承ります。
それらに強い法律事務所、司法書士、税理士などをご紹介可能です。
無料税務相談会も随時開催中です。 -
不用品回収
ご自宅で不要となった家具・家電を粗大ごみ回収に出す前に、割引のある専門会社をご紹介します。
改札を出てすぐ
店舗で無料相談店舗一覧
改札を出てすぐ！土日祝日でもOK！
オンラインやメール相談も可能です
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目黒店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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エトモ大井町店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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蒲田店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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二子玉川ライズS.C.店駅直結／火曜定休／年末年始休業
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南町田グランベリーパーク店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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武蔵小杉東急スクエア店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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東急百貨店たまプラーザ店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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青葉台店駅直結／年中無休（年末年始を除く）
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自由が丘サテライトサロン土日祝日のみ営業／完全予約制
よくある質問
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紹介を受けたら終わりですか？
＞紹介後も、ご契約から完了までさまざまな疑問点や不明点が生じることがあります。直接紹介先や依頼先に聞きづらいことなどもお気軽にお尋ねください。
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紹介された会社と契約しなくてもいいですか？
＞紹介した会社の提案にご満足いただけない場合、契約する必要はございません。ご紹介した会社へのお断りは当社コンシェルジュが代行しますのでご安心ください。お客様が納得できる会社に出会えるまで、何度でもご紹介します。
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紹介は東急グループだけですか？
＞本サービスは、東急株式会社が運営していますが、東急グループや特定の会社を優先しておすすめすることはありません。テレビCMでよく見る大手企業から地元に根付いた優良企業まで、お客様のご要望に合った会社をご紹介します。
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すべて無料ですか？
＞ご相談・ご紹介は何度でも無料です。本サービスは、東急線沿線に多くの方に住み続けていただくために、地域の住まいサポートとしてスタートしたサービスです。提携パートナーからの紹介料で運営していますが、工事費等に上乗せされることはございませんのでご安心ください。
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不動産会社やリフォーム会社と何が違うんですか？
＞本サービスはお客様のご要望に合った提携パートナーをご紹介するサービスです。そのため当社が仲介業務や施工業務を直接行うことはございません。当社は契約獲得が目的ではないため、お客様のペースで納得いくまで検討をお手伝いします。
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査定から1,000万円も下がって売却に！
オンライン一括査定の結果、8,000万円と一番高額だったA社から話を聞くと、オンライン査定では測り切れない内装の傷や築年数以上の劣化を指摘され7,500万円で売りに出しました。その後、買い手側から提示された金額は7,000万円。当時は相談相手がおらず、大幅な減額に疑問を感じながらも「仕方ない…」と納得し売却しました。
ところが、同じマンションに住んでいた友人は7,500万円で売却できていたことが発覚！友人も買い手側から内装の傷などを指摘されたが、コンシェルジュから同じマンション内の成約事例を聞き、「すぐ値引きに応じる必要はないのでは？」とのアドバイスで、結果7,500万円のままで売却に成功。私は500万円損をする結果となりました。